日前,国务院国新办举行政策例行吹风会,介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。做好保交房工作,城市房地产融资协调机制将发挥更大作用。

自今年1月城市房地产融资协调机制实施以来,恒丰银行认真贯彻落实党中央、国务院重要决策部署,制定实施方案和尽职免责细则,建立项目敏捷对接机制和审批绿色通道,做到对符合条件的项目“应贷尽贷”,支持项目建设交付。截至4月末,共收到协调机制推送主办方项目两批65个,已批复项目61个。

北京市城市房地产融资协调机制推送的第一批房地产项目中,北京分行辖属自贸试验区分行前期对接北京市属建工类国企的某房地产开发项目顺利入围。在房地产融资协调机制专班调度下,审批部门平行协同,从前端介入项目准入和方案优化设计;总分行有效运用绿色审批、放款通道机制缩短审批时限、加快落地速度,成为北京市首批融资“白名单”中股份制银行落地的首单业务,顺利发放的3.4亿元贷款及时满足了项目建设用款需求。

“园林多是宅,车马少于船。”唐朝著名诗人姚合在《扬州春词三首》中这样描绘扬州的市井居所,在扬州市房地产融资协调机制推送的房地产项目清单里,就有一个对标该诗词的住宅项目“兰亭绿洲”,将建成扬州首家户户可享空中庭院的生态住宅区。南京分行辖属扬州分行多次召开专班工作会议,针对具体企业和项目在发展中遇到的难点和堵点进行会商,相关人员按照分工对主办项目实行全流程限时办结,仅用一周时间就审批通过了2.25亿元的房地产开发贷款授信额度,业务期限3年,目前已累计出账1.09亿元。

“兰亭绿洲”项目鸟瞰效果图

恒丰银行西安分行在获取城市房地产融资协调机制推送的项目信息后,发现某房地产开发企业开发的西咸新区国际文教园周边某配套住宅项目名列其中。前期,分行已为该项目第一、二期开发建设提供12亿元授信额度,企业已用信9.2亿元。工作人员专人专项跟进,赶赴项目进行实地考察,持续加强与监管部门、住建部门、建设企业沟通协商,调整房地产开发企业存量贷款还款期限,支持项目建设按序推进。

针对苏州市房地产融资协调机制推送的两批“白名单”项目,恒丰银行苏州分行迅速梳理对接项目需求,简化项目申报流程、缩短决策链条,仅用了不到两周的时间,就完成了“苏地2022-WG-42号地块”项目从业务接洽到授信落地的全部流程,为其提供了1.1亿元的房地产开发银团贷款,有力支持了项目建设。

下一步,恒丰银行将持续跟进房地产融资协调机制各项工作,精准支持房地产项目合理融资需求,助力加快构建房地产发展新模式,为推动房地产市场平稳健康发展贡献更多力量。(通讯员:王涵文)