精心的准备，只为用更好的姿态遇见真实的质感。历经数月打磨，傲云实楼样板间即将华丽揭幕。傲云院墅由天恒集团和恒基兆业地产集团强强联手打造。恒基在孙河国际墅区打造的高端项目恒基天汇，曾以13.8万元/平米的取证价格记录刷新了北京新房预售审批价格天花板。而今年备受市场关注的海淀四季青地块由天恒竞得，为海淀区极其稀缺的低密住宅，两大企业强强联合的傲云院墅，注定生就非凡。

在繁华的城市脉络中，只有别墅社区，别墅产品，与理想生活最为契合。傲云全新推出的叠墅和合院，以院墅的精髓，诠释了现代都市人对理想生活的追求。庭院的深邃，露台的开阔，每一寸空间都流淌着优雅与品味，每一处细节都展现着奢华与艺术，这就是傲云别墅生活的魅力所在。伴随着傲云的持续热销，越来越多的高净值人群开始拥抱这种奢华而优雅的院墅生活。

1、7公里望京，国际化墅区享受

在城市的臻稀地段，总有一些豪宅资产独占鳌头，占据难以复制的资源。傲云就坐落在这样一片独特的土地上——孙河国际墅区。距离望京仅7公里，这里不仅汇聚了国际金融机构和世界500强企业，更承袭了中央别墅区纯别墅的DNA，闪耀着朝阳区的时尚、潮流、前卫光芒。

想象一下，驱车从繁华的大望京归家，只需7公里的路程，您就能进入一个国际化的墅居世界。这里汇聚了北京70%以上的顶尖国际学校资源，涵盖了10大国际医院布局，更有高尔夫球场、艺术区艺术馆等顶级生活休闲配套。这不仅是豪宅典范，更是一种国际化的生活艺术。

孙河墅区的魅力不止于此。作为朝阳距市区最近的高端低密板块，这里的综合容积率仅为1.1，每一寸土地都倾注了精心规划和高端定位。十年如一日的坚持，“一张蓝图绘到底”，孙河成为了城市高净值人群的理想居住地，形成了极好的居住与社交圈层。

走进傲云，您会感受到一种完美融合的生活艺术。站在南侧露台，望京的天际线尽收眼底，每一个细节都透露着生活的纯粹享受。这里不仅是豪宅，更是一种时尚、一种态度、一种对生活极致追求的诠释。

2、亲近自然，叠墅的室外化艺术

傲云院墅，一处兼具城市繁华与墅居诗意的生活殿堂，专为高净值人群量身定制。此次开放的实楼样板房，分为叠墅和合院两种墅居产品，其中叠墅为主力产品，上叠建面约320平米，下叠建面约400平米。

叠墅产品，迎合了年轻化的客群，他们钟情于孙河墅区的国际化配套和舒适的居住氛围。采用先进的“室内室外化”设计理念，主打“社交大宅”，将室内延伸至院落，与自然亲近，与景观互动感更强。25米的楼间距，绿意环绕，构成完整的价值体系。室内空间上，打破了诸多规制的产品尺度，全部为四房设计，比起同类户型拥有更多可变空间的自由。

下叠展现了多厅概念的创新设计。小院是序厅，地下一层是会客横厅，挑空层是第三厅。南向庭院面积在70平米左右，可以在自家的庭院里面种植花卉，做一些BBQ，或者按照自己喜欢的生活方式，来布置自家庭院。

首层南向面宽10米，客厅6.4米，大面宽阔厅，足够举办一场盛宴聚会，邀请亲朋好友来家畅玩，也是容纳全家人欢声笑语的生活主场。270°三面窗设计，让阳光毫无保留铺洒开来，延伸视界。双向观景窗，从每一扇窗望去，都是绮丽的风景。

居家层，南向3面宽设计。主卧空间非常宽敞，面积有近50平米，独立的步入式衣帽间便于衣物收纳。北向房间既可以作为主卧的附属功能，也可以作为一个独立的空间使用。

负一层层高3.7米，虽然身处地下，也不会觉得压抑。近30平米的采光空间，采光井下方可以做一个品茗的空间。负二层私密层，可设置健身房、储酒室、影音室等多功能会所式配套。

上叠带独立尊贵私家花园约20-40平米，可自由打造有天有地的生活。首层空间阔绰，10米超大的南向面宽，6.4米的宽厅，270°的观景采光，一切都精心设计，让阳光和自然的美景成为您家的一部分。居家层，豪华主卧套房，6.4米超宽南向采光，步入式衣帽间以及豪华主卫，提高卫生间设计标准，提升主卧品质彰显尊贵感。

五楼星空层，整层主人空间，不被外界打扰，臻享一方难得的星空自由空间，不仅可以布置成茶室、露天瑜伽或健身房，还可以改造成孩子的游戏区，兼具赏景、运动和娱乐功能。地下负二层的60平米专属志趣空间，可自由打造多功能空间，满足主人生活志趣。

合院采用“一字”规划，展现270°无死角采光，工字型设计实现层层赏月的生活体验，成为北京合院的翘楚。仅14套高定合院，每套都精心打造，确保景观、独立性和私密性，稀缺性彰显独特魅力。

傲云院墅区是一个起心动念，半小时就能到达的家。这里的每一寸土地都充满了价值，每一扇窗都揽着风景，每一处空间都流露着时尚与品味。无论是叠墅还是合院，都以其独特的设计和精致的布局，为居住者提供了一个既舒适又奢华的生活空间。

3、顶级服务，未来生活的精致构建

一个好的墅居的产品，必然不惧于细谈服务。对于为高净值群体量身打造的别墅项目来说，不仅仅要考虑占据良好的地段，真正的顶级墅居，是顶级地段和顶级品质和服务珠联璧合、相得益彰的产物。

傲云联合金钥匙·大总管引入五星级酒店的服务品质，形成完善的物业管理体系，确保业主资产保值增值。同时，通过业主服务平台云澜荟，让艺术审美和奢雅品位在日常生活中得以体现。

金钥匙·大总管服务涵盖日常房屋管理、家居养护管理、衣橱管理、宠物管理、形象管理等六大生活服务，以及私宴定制服务、全球邮轮航线旅行、私人飞机公务机包机、VIP在线医疗等四大定制服务。这一“无边际”的贴心服务，无疑将生活提升到了一个全新的层次。

云澜荟会所，面积近2000平米，从地上到地下，设计了咖啡厅、私宴厅、红酒雪茄吧、茶艺室、贵宾室、恒温泳池（区域唯二）等功能空间。这里不仅是一处豪华的空间，更是一种生活态度的体现。从商务宴请到艺术沙龙，从私人派对到文化对谈，为业主提供了一个更加匹配身份的商务社交平台。

傲云，以其独特、精致、高端的服务体系，构建了未来生活场景。在这里，每一位业主都能找到属于自己的生活方式，享受到真正的顶级墅居生活，让诗意与生活相融相生。

如今，傲云主体建设全部封顶，傲云实楼样板间的盛装绽放，是一次关于艺术、关于生活、关于家的全新诠释。未来这片城市的上空，会时时弥漫着节日气息，因为傲云每个露台就像一个舞台，随时奉上美好生活的华丽乐章。

9月6日下午，傲云实景示范区将举办云境盛会，共赏别墅之美。盛会汇聚了一流的艺术与设计大师，包括现代舞艺术家、北京现代舞团艺术总监高艳津子， Ippolito Fleitz Group创始人、德国知名建筑师Peter Ippolito，奥雅股份创始人、董事长兼首席设计师李宝章，以及中国当代艺术家、世界知名画家凌健等。

诚挚邀请您参观这一臻美的空间，感知大师哲思，沉浸别墅生活的非凡魅力。